小区闲置房子不可以直接做民宿，这是不合法的。如果被房管局发现，将会联合工商、公安等相关部门对其进行整治，杜绝安全隐患问题。小区闲置房子如果用来从事商业活动，必须改变房屋性质才可以，需

其他一般房屋建筑工程指没有相关特殊要求，一般建筑在50年使用年限的，比如宿舍楼、住宅楼以及办公楼等。房屋建筑工程主要指的是，不同建筑搭配的设施，配套的设备、线路、管道等，室内外装修工

公寓房是一种地产形势 ，主要是一种商业性质的住宅，具体情况是：一、商业住宅的性质既是商业也是住宅性质；二、公寓房的面积一般都不大，基本上都是五十平方米左右；三、公寓房周边的基础设施配

买房要问的重要问题有：一、查看开发商拿地的时间，了解房屋产权年限时间；二、了解开发商的资质，查看五证一书是否齐全；三、查看户型平面图，有无赠送面积，注意房屋朝向；四、询问公摊面积问题

住房建筑面积计算方法是：一、精确计算，直接看房本上所写的面积是多少，或者测量房屋的实际使用面积，然后再测量楼道的公摊面积，从而得出住房建筑总面积；二、装修计算方法，如果是装修计算建筑

工程抵付款房就是用作抵当支付工程款的房子，一方面是由于开发商由于下家施工方或者包工头急于用钱，一时间开发商难以支付合适的现金，将房子当做现金进行兑现。另一方面是在工程结束后，开发商暂

普通小区是不可以做民宿的，主要原因是：一、民宿属于商业用途，普通小区是属于个人居住的，不能用于商业运营；二、普通小区和民宿的性质是不同的，如果把房屋申请了住改非，来从事商业运营，从性

一般情况下楼层数在10层及以上都算是高层住宅，1-3层属于底层建筑，4-6层是中层建筑、7-10层及以上楼层，就属于高层的建筑。还有一种说法，当这个建筑物的整体总高度超过27米时，这

阁楼无产权想要证明是自己，要分两种情况：1、独立的阁楼房子，需要结合房屋买卖合同、个人信息资料、银行流水凭证证明；2、买顶楼赠送的阁楼，只要顶楼有房屋买卖合同、交易细节证据或房产证，

物业增值服务包括：1、维修服务，为业主提供水、电、暖气、燃气、开锁等项目的维修保养服务；2、家政服务，为业主提供上门保洁、车辆保养、家居用品清洗、钟点工服务等；3、代理代办，一般适用

二手房详细交易流程：一、选定房源，查证卖方证件真实情况；二、交纳意向金，协商后签订买卖合同；三、办理过户，向房地产部门提出申请，接受审查；四、办理产权转移过户手续，办理产权变更登记，

房产证没下来不可以抵押贷款。如果进行房产抵押，需要交齐房产证、权利人身份证复印件、权利人户口本复印件、权利人婚姻证明、收入证明、儿童出生证复印件等资料。没有拿到房产证，等于没有房屋使

选性价比高的房子的方法是：一、看周边发展趋势，地段直接影响到房子价格，查看小区周边配套设施，以及发展趋势；二、适合自己的房子，每个人购房需求是不同的，因此选择适合自己的才是性价比较高

地下车库应该算建筑面积，但具体计算方式则与地下车库的高度有关：一、高于2.2米的地下车库，当地下车库的整体高度高于2.2米时，该车库的总面积应当计算在建筑面积之内；二、低于2.2米的

买楼房签合同时的注意细节有：一、注意合同主体；二、注意查看合同的土地性质；三、注意核查三证一书；四、确认房屋户型面积；五、完善合同条款，记得备案；六、注意贷款约定问题；七、注意交房标

小区可以做民宿，但需满足两个基本条件：一、小区性质为商业用地，如果所指的小区是商业用地，而且房子的类型也是公寓式住宅，则可以打造成民宿；二、变更房屋性质，若是普通商品房，由于房屋性质

建筑楼房槽钢层是指用槽钢建筑出来的房子。因为楼房在建筑时离不开外架的安装，而外架搭建则是建立在槽钢之上的，所以要从楼房的主体中铺设槽钢，并使其延伸出主体之外，以此来支撑外架的搭建。外

装配式住宅指的是把房子的楼板、墙体等建筑构造，都在工厂里面加工制作好了以后，再运输到工地去进行搭建。现在装配式住宅是比较流行的，而且使用这种方式来建造房屋，速度也会比较快，不过这种方

2022年还是比较合适买房的。如果条件允许，建议优先选购口碑质量过关的楼盘，保证居住环境优良、小区设施设备齐全，并且满足家庭个性化需求的房子。不过，不论买房是作为刚需还是投资，购房人

地下室的建筑面积，需要按外墙上口外边线所围成的水平面积来计算，其中不包括光距面积和外墙防潮层面积。2.2米以上层高的地下室是计算全部的面积，2.2米以下层高的地下室是计算1/2的面积