没有办房产证的房子理论上是查不到的，但也要看具体情况：一、查询时间，如果当前房产证还未办理下来，自然无法查到；二、房子类型，如果是正规房产，在办理房产证后是可以查出来的，但小产权房子

房产赠予对受赠人的要求是：一、受赠人必须已经成年，具有完全民事行为能力；二、受赠人和赠与人均自愿，没有胁迫，需有书面协议；三、受赠人接受赠与后，需缴纳相应的税费，例如契税，印花税，个

业主不收房对开发商有影响，比如：一、承担损坏赔偿责任，业主不收房开发商有责任和义务对这套房子进行看管，直到业主按规定时间收房；二、承担担保责任，借款合同担保方是开发商，如业主不收房，

01、02、03、04户型大多数情况下是开发商用来区分户型大小和不同房屋档次的。但具体还要咨询开发商，因为不同的开发商可能对于这些编号户型有着不同的代表意义，而且在购买房子时除了要了

房产税是包括商铺和门面房的。本身房产税的征收对象就是房屋，不管这套房子它是什么性质的，在本质上都应该缴纳房产税。只不过根据地区的不同、房子的面积不同，在房产税率上会有所差异，具体征收

打桩6米能够承受五层楼左右，但是具体的建造层数还要根据这块土地的勘察情况，还有地基的承受能力才能够确定。一般建造的楼房层数越高，那打桩的深度也越大，这样才能够较大程度地承受楼房的重量

虚拟房产可以在元宇宙等网站进行购买，这种虚拟房产它是利用虚拟货币进行购买，并不在现实社会中存在。而且要注意毕竟不是现实中的房产，市面上这种虚拟房产的售价也在普遍标高，所以大家在购买虚

二手房的产权年限是从开发商拿到地的那一刻算起，那么购买二手房时，需要问清楚房主房子的房龄，用购买房子总产权年限减去房龄，就是现在还剩余的产权年限。房屋产权年限一般是70年，如果用了2

开发商期转现的原因有：一、现房价格高于期房价格，再加上现房入住时期短，周边配套设施齐全，转为现房更有利于拉升成本；二、审批手续简单，现房已建成，产权已完善，属于开发商，不需要有关部门

没有房产证的房子是否可以交易，需分情况来看：一、商品房，正规商品房房产证还在办理中，或遇特殊情况，则不可交易；二、民建房，民建房可以交易，但只是针对房子而已，不针对房基地；三、小产权

跃层平层两个都有可能保值，要看情况：一、看当下房产情况，如果当下当地房价处于下跌趋势，则跃层保值；二、看当地房产政策，如果当地正在执行限购政策，且力度较大，则平层保值；三、看房子所在

二手房买卖需要交的税费有：一、契税，照房产价格1%~3%收取；二、个人所得税，按房子价格1%收取，或按两次成交价格的差异20%收取，如果满5年且是家里唯一住房，可以免征税；三、印花税

房租不到期的退房技巧是：一、提前大约一个月左右跟房东沟通退房的事情，让房东开始找别的租客；二、找租房合同跟房东谈，找出签订租房合同，跟房东交谈一下关于违约的条件，看是否有所回旋；三、

房子住上了10年之后并不算旧。一般来说在房子达到20年以上的时候，才会开始慢慢的贬值，但是对于住了10年的房子来说，还不算是很旧。而且10年房龄的房子在价格方面，甚至可以跟一些新房差

产权40年到期后可分成两种状况：一、申请续期，房屋的产权人可以跟当地的国土资源局进行申请将土地使用年限进行延伸，然后将土地出让金进行缴纳续期即可；二、得到补偿，如果房屋是处于被规划所

房地产成本测算包括：一、土地成本，房地产企业获得土地需要支付一定的款项；二、前期工程费，主要包括在建设之前的一些投标费，设计费和三通一平工程费等；

装修贷最多可以贷5年。一般情况下装修贷的期限大概在1~3年左右，具体的是根据贷款人的个人情况来选择合适的贷款期限的。装修贷是针对于18~60周岁以内的消费群体放贷的，贷款人需要有完全

全款买房是可以提取公积金的。在提取公积金的时候需要带上本人的身份证、购房合同、购房发票、还有购房流程中涉及到一些收据的原件复印件、银行卡等资料。然后去当地的住房公积金管理部门进行办理

买新房签合同需要注意的问题有：一、了解开发商资质，在买房时，先要了解发商是否有商品房售卖许可证和五证是否齐全；二、规范合同文本，合同文本必须要规范填写，各项条款需要写明白，尽量不要留

需要。小区如果要改名字，需要得到业主的同意，而且要50%以上的业主同意才行。同时，还要向当地房管部门先提出申请，然后才能办理相关手续。所以，小区改名字并不是由开发商或者物业公司来确定