公租房不看房，但可以通过网上看房选房。现在可以通过VR看房平台，能实际看到公租房内况，很多城市都已经开通了这项业务，是直接看到房子。当然也是在已经符合审核要求，再采取网上看房的流程。

知道房子户型的方法是：一、根据户型图就能了解，因为户型图能反映房子的平面空间整体布局，并且每个房间的位置，大小都能直观体现出来；二、根据主体建筑方式，也可以看一下自家是什么样的，因为

房贷和房主不一定是同一个人，也可以是房屋的共同产权人或者是房主的父母。如果房子是一个人名义购买，且房主具备申请贷款的资格。那么房贷和房主就是同一个人。如果房主不具备申请房贷的资格，或

试行城市房产税免征面积是人均小于或等于60平米。如果大于60平米都要按照正规的房产征收税率收取房产税，而且根据房产的数量，每套房产超出的人均面积所征收的税率都是不相同的。比如第二套房

集体房产证可以贷款。前提条件是，由国家出让给集体所有的土地才能办理贷款，而且集体所有房产要所有人同意进行贷款才能够办理。但如果该土地是用来给农业、农村或者是农民集体使用的，是不能够贷

房子过户流程是：一、先签订房屋购房合同，当买方对该套房屋较满意，且售价较合适的情况下，双方可签订购房合同；二、申请过户，只有房管局通过了过户申请才能办理后续相关手续；三、缴纳税款，到

商铺房产证办理流程是：一、先到房地产部门办房屋初始登记；二、提交房产证申请表，要开发商签字盖章；三、提供房屋整体测绘图；四、携带相关证件包括个人身份证等到房产部办房产证。费用标准包括

车位备案网上查询方法是：一、先打开个人支付宝并登录，进入到登录页面；二、在首页找到其他服务功能项，并注意上面显示的城市是否是目前自己所在城市；三、接下来进入城市服务功能，向后选择交通

卖房子比较快的方法有：一、定出售价，卖房肯定要有前提的售价标准，而且定价不能太低，也不能太高；二、了解市场售卖行情，要了解到自己售卖的房屋和别人所买的房屋具体区别在哪里，总结优点才能

商品房预售的条件有：一、必须是以商品为性质而建设的房屋；二、对于此处土地的使用权已经交付了出让金；三、必须得到当地城市规划部门的施工和规划许可证；四、有明确的施工进度和交付日期；五、

一直不去办理房产证在正常情况下是没有事的，但建议尽量去办理。因为没有办理房产证就无法确定所有权的问题，一旦出了什么事情就无法证明该房屋的所有权归属是谁，而且没有房产证，就不能进行房屋

二手房变更水电姓名需带的材料，要分情况来看：一、一户一表的房子，带更名后的房屋产权证复印件及原件、身份证复印件及原件，如果要将银行代缴费的业务进行办理，还要准备好银行卡；二、非一户一

二手房给房东的压价技巧有：一、视情况压价，了解房屋大致情况，利用房屋弱点来压价；二、不要放价太快，在交涉时，不要一开口就压价，可以表示价位跟内心定价具有一定的差距再谈一下；三、告知房

15楼之所以是黄金楼层的原因是：一、15楼的观景效果较好，具有比较宽阔的视野；二、15楼的房屋在性价比方面较高，如果楼层数超出30米，居住在15楼的居住效果也好一些，不会带来压抑感；

工抵房可以买，只是因为种类不同，需要注意的事项也不同：一、员工福利房，位置不一定理想，所以要注意采光问题，注意房子质量问题；二、第三方工抵房，需要注意看该房是否存在抵押情况；三、承建

房子的公摊面积=套内建筑面积x公摊系数，房屋的公摊系数=建筑总公摊面积/建筑总套内面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。房子的公摊面积是指的所有业主分摊的公用建筑

不建议购买70年公寓的原因：一、不能落户，70年产权的公寓还是公寓性质的，所以不能落户；二、生活收费标准高，公寓楼的性质都是商业性质，所以水电生活收费标准也是按照商用收费标准收费，比

可以买7层。6层和7层之间槽钢层的话，一般槽钢是处于7层楼板的位置，对7层来说是不受槽钢影响的，即使有漏水的情况出现，大多会在6层进行渗漏。如果能保证槽钢孔洞能很好堵住，且做好的完备

买房订金能退。因为交纳的是订金，并且在协议当中也写的是这个订字，和定金是不一样的概念。订金并不具备法律效益，因为这是预付款的意思，只能作为支付方式，但不能形成担保责任，所以如果是订金

查新楼盘备案价的方法：一、通过房管部门查询，带上本人的证件，通过房管部门工作人员，输入楼盘的项目或者开发商，也可以输入具体的地址来查询；二、网上查询，通过当地房管部门官方网站，点击进