租房不到期退房，能不能退租金要看租房合同：一、合同中有明确规定是不能退的，需要按照相关规定执行，有些合同是规定如果房屋不到期是需要赔偿一定的违约金，会从租金和押金中扣除；二、合同中没

房产证辨别真假的方法有：一、直接到房产局查询，这是较可靠辨别房产证真假的办法；二、看房产证的纸张质量，真的房产证的内部所用纸应该与人民币的纸张相似；三、摸注册号，注册号在摸起来手感应

2021年房产税试点政策有：一、第一套房产如果家庭成员平均下来每人是在90平米以下，会按1%的税率征收税款，每个人获得90平米以上的，是按1.5%的税率征收；二、第二套房产如果平均下

二手房买卖的流程：一、看房签约，对房子满意后就可以跟卖方签约合同；二、付款，根据合同内约定的方式进行付款；三、办理交房过户，携带双方签订的合同，并带相关的个人证件到房产中心办理过户交

乳胶本身是没有甲醛的。天然的乳胶是从橡胶树中进行提取的，这些树木中所流出的乳胶所包含的成分主要就是水、蛋白质、树脂等，是不含有甲醛成分的。但市面上有一些假冒伪劣的人造乳胶是含有甲醛成

一般房子装修完之后需要等到三个月至六个月才能够入住。前提是整个房屋进行了充分通风，并且进行了一些除甲醛方法的配合使用。但要注意如果对于孕妇还有婴儿来说，大家需要等半年到一年才能够入住

如果抵押贷款，那一般房产证会放在银行。银行在收到房产证后根据提供的资料进行证实，证实通过后就会将金额打到个人的账户上，当还款结束后就可以去银行进行解压拿回房产证。去拿房产证的时候需要

公寓到了40年后产权到期可以自动去申请续期，申请续期通过之后，该套房子还是属于业主所有，业主之后还可以继续利用，只不过申请续期可能需要交纳一定的增值税，但是增值税的价格并不会太高，往

商品房和住宅房的区别有以下几点：一、使用年限不同，住宅房使用年限能达到七十年，商品房只有四十年；二、续约不同，住宅产权到期可自动延续，商品房要根据当地要求来实行延续问题；三、生活费用

空置率就是指总房屋的面积和空置房屋面积的一个占比。正常情况下空置率应该控制在5%到10%之间是较正常的，但如果空置率是在10%到20%之间说明销售力度不到位或者没有购买力。正常情况下

外地人在南京买房的条件是：一、缴纳社保或个税的证明材料，需要在南京三年之内缴纳满两年的社保或者个人所得税的证明材料；二、个人条件，个人年龄需要满18周岁，同时对于人才购买房子，如果是

二手房过户贷款全流程：一、看房签合同，买二手房买方要先看房，没有问题才能签订合同；二、贷款申请，准备贷款资料，经过银行审核，签订贷款协议，办理房屋过户和抵押手续；三、赎楼，买方要通过

新房放3~6个月才能住进去。入住之前建议通过检测甲醛的浓度，了解是否符合了标准，符合标准才能够入住。如果甲醛浓度每立方米控制在0.08毫克以内，才是合格的，可以找专业的机构检测一下，

上海购房资格是：一、本地人，如果是单身人士，名下有房子不能购买，而如果没有房子，可以购买一套；二、外地人，购房者必须是已婚的身份，如果是单身，是不能够购买的，另外要查询有没有房产，同

开发商资质一级资质较好。因为房地产开发商资质等级达到了一级，所能承接的范围会更大，也能说明这家房地产企业的规模比较大，实力更强。评定的时候，要从很多方面来考核的，比如公司的注册资金，

个人房产税每年都要交。个人房产税征收对象就是拥有房产的个人，并且会按照两种方式作为计税的依据，一种就是计税余值，还有一种是根据租金的收入所收取的一项税费。征收个人房产税能够加强对房产

2年后交房的房子全款支付方法：一、先付首付，如果房子2年之后才能够交房，这种属于期房，可以先支付30%的首付；二、封顶前后，房子建设过程当中，后期达到了封顶，在此期间可以再支付一笔房

网签购房合同指买卖双方达成共识，要签订合同就要到当地的房管部门先进行备案，将买卖信息在网上进行公布，网签部门还会给买家一个网签号，可以通过这个网签号在网上进行查询。只要办理了网签的流

楼层越高噪音越大是因为声音向上传播，所以高层中，住得越高，噪音值就越大。比如从5楼开始，噪音分贝值会随着楼层的逐渐增高而逐渐增大。但如果达到了某一个高度，噪音值又会逐渐降低，这就好比

游泳馆装修技巧是：一、店内测量，先测量尺寸，设计绘图，还要进行整体设计；二、整体规划，根据游泳馆的面积大小，设置游泳区及设备区和消毒区等；三、主体和水电改造，拆墙或者砌墙，还需要布置