买房交了定金可以退，符合以下任意条件即可：1、开发商没有售楼资格，本身属于违法行为，可以要求退还定金；2、房子销售存在欺骗行为，比如返利销售，签过合同后发现该问题可要求返还定金；3、

村产房和大产权的区别：1、产权证不同，村产房由乡镇村政府颁发，大产权房由国家颁发；2、交易税费不同，村产房转让时需要缴纳土地出让金，大产权房转让时无需缴纳土地转让金；3、出售对象不同

房产证一般办理后3个月到6个月会下来，如遇特殊情况，最迟不超过2年。房产证多久能下来和地区政策、开发商情况有一定关系，具体要参考购房合同上的时间进行办理。

买房跳单的后果：1、买房跳单的买房人信誉受损，可能会进入房地产行业中介公司的黑名单；2、如果买房之前，买房人和中介签订过中介合同，买房跳单需要承担相应的违约责任，买房人违反《民法典》

分租，房东将一套房子装修成几个单间，分别租给不同的租客，除了卧室是独立间以外，厨房、卫生间、客厅等功能区可能作为共用区；整租，由个人、家庭或熟悉的人一起租用房东的一整套房子，租户自己

商用房与住宅的区别：1、土地性质，商用房为商业、综合用地，住宅为住宅用地；2、水电标准，商用房按商业水电费计算，住宅按民用水电费计算；3、落户问题，商用房不能落户，住宅用地可以落户；

建筑面积130平方米，套内面积实际只有90~100平方米。套内面积指的其实就是房屋的实际使用面积，而建筑面积包括套内面积和公摊面积，公摊面积一般都占建筑面积的20%左右。在购房时，如

平房房屋面积算平方米的方式是：一、精确计算，先把每个功能区域的面积算出来，然后让每个功能区域的面积加在一起，得出平房房屋整体面积；二、常规计算，直接使用尺子或者测距仪，测量平房房屋的

商品房建筑面积是用公用建筑面积加上套内建筑面积，具体情况是：一、公用建筑面积，主要是指公共区域部分，也可将其称之为公摊面积，其中包含电梯，楼梯，走廊，公共部位的各种设备；二、套内建筑

农村建房第一层高度在3.2~4.2米之间，具体情况是：一、3.2米层高，南方农村房子大多都会将一层高度设置为3.2米，且1层与2层高度一致；二、3.5米层高，北方农村房子大多会将第一

房屋面积是包括公摊的，在购买房子时，房产证上面所表明的房屋建筑面积也是包含公摊面积的，房子的面积是指房屋的建筑面积，房屋的建筑面积等于房间内的建筑面积，加应该分摊的公共建筑面积，最终

买房跳单被中介纠缠的处理办法有：一、如果是签了合同跳单，是买方的违约行为，买房可以通过与中介协商解决；二、如果买方没有与中介签订合同而跳单，中介纠缠可以以侵犯权益向法院起诉；三、没有

2021上海房产交易税费情况：1、契税，首套90平，契税1%，首套90平以上，契税1.5%，二套房契税3%；2、增值税及附加（二手房），房子未满2年，增值税及附加费用为网签价&div

买房跳单又叫“跳中介”，买房人和卖方人通过中介认识，并和中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，而为了减少或者规避按照协议约定履行向中介交付中介费的义务

50万的房子退税最多可以退25000元。因为房子退税最多可以退总房价的5%，房子贷款本身是不能够退税的。50万的房子在申请退税审核通过后，可以退总房贷的5%，就是25000元。

成都人才房的购买条件有：一、要符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定；二、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；三、在本市无自有住房，且未

公寓层高是多少，需分情况来看：一、如果是复式公寓，普遍层高大约在2.8~5.3米之间，内部起居室或卧室等房间的层高必须至少2.4米，局部位置不小于2.1米；二、如果是平层公寓，层高大

工程房和商品房的区别是：一、类别不同，工程房是开发商由于某些原因需要抵扣给工程方的房屋，而商品房是普通售卖的房屋；二、风险不同，工程房风险程度要比商品房复杂，商品房检验的手续也会比工

一般超高层住宅它的楼层是在40层以上，房屋整体的高度能超过100米就可以称之为超高层，因为超高层房屋整体的楼层比较高，所以它也能够作为一种标志性建筑，往往这样的建筑在装修档次方面要求

房本上的面积是建筑面积，建筑面积是用有效面积加上整个建筑结构面积，将两者面积进行综合得出，而其中有效面积其实就是指房屋内部使用面积，还有一些辅助的面积，建筑面积在定义中要求这个建筑要